Dr. Somogyi Patrícia vagyok, az MSP Home Staging Akadémia alapítója, lakberendező, Home Staging specialista, közgazdász Ph.D. és ingatlanbefektető.
A Home Staginggel nemcsak elméletben, hanem gyakorlatban is foglalkozom, immáron 9 éve, valós hazai piaci tapasztalattal!
Legfőbb célom: elterjeszteni Magyarországon a Home Staging szemléletét, s ezáltal minőségi lakások piacává változtatni a hazai ingatlanpiacot!
Lakberendezőként a Home Stagingre, az ingatlanok eladásra való felkészítésére specializálódtam, amelynek segítségével az ingatlanok 30 napon belül, a szokásos piaci árhoz képest 10-30%-kal drágábban kelnek el.
Közgazdász végzettségemnek köszönhetően ingatlanpiaci, befektetés-elemzési, megtérülés-számítási, marketing és értékesítési ismereteimet is bevetem, hogy minél sikeresebb legyen az ingatlanok értékesítése.
A lakás felkészítése az eladásra.
A sikeres ingatlaneladás titka a tudatos arculattervezés, az egységes stílus-kialakítás, a professzionális ingatlanértékesítési styling és fotók alkalmazásában, valamint magas minőségű marketinganyag összeállításában rejlik.
A Home Staging nem csupán a dekorációról szól: ez a lakás eladásának tudománya, mely a professzionális vizuális megjelenésen és a marketingen túl magában foglalja az ingatlanpiac ismeretét, a befektetés-elemzést, a lakás értékbecslését, az eladók és a vevők pszichológiáját is.
A Home Staging eredményeképpen az eladandó ingatlanok olyan arculatot kapnak, ami megmutatja a bennük rejlő lehetőséget, hogy ne kelljen a vevők fantáziájára hagyatkozni! Hiszen 100 emberből csupán 4 látja a terekben a lehetőségeket, ezért a többi 96-nak meg kell mutatni! Az ingatlanok felkészítésekor olyan értéket teremtünk, ami a vevők számára milliókat ér!
♦ Akik ingatlanbefektetéssel foglalkoznak vagy azt tervezik a jövőben
♦ Akik imádják a lakberendezést és keresik az útjukat és szeretnének a Home Staginggel, mint szakmával foglalkozni
♦ Akik a saját lakásuk eladásából a legtöbbet szeretnék kihozni
♦ Lakberendezőknek, belsőépítészeknek, akik ki akarják bővíteni a szolgáltatási palettájukat
♦ Ingatlanközvetítőknek, hogy még profibbá váljanak az ingatlaneladásban
♦ Megtudhatod, hogy miként érdemes piacra dobni egy lakást, ha gyorsan, könnyen és a lehető legmagasabb áron szeretnéd eladni!
♦ Megalapozzuk azt a tudást, amivel a saját lakásodat eladhatod, vagy ingatlanbefektetőként a lehető legtöbbet hozhatod ki befektetésedből vagy ha a Home Staginggel szeretnél foglalkozni! A Home Staging mélyére leásunk, egészen az alapokig!
A Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzésen választ kapsz arra a kérdésre, hogy:
♦ Mi a különbség a Home Staging és a lakberendezés között?
♦ Miként tudjuk megteremteni a legjobb első benyomást?
♦ Megismerjük az eladók pszichológiáját és a vevők pszichológiáját, a vásárlói döntést befolyásoló tényezőket.
♦ Végignézzük a sikeres ingatlaneladás 4 fő lépését.
♦ Megtudhatjuk miért érdemes felkészíteni egy lakást az eladásra?
♦ Kinek javasolható és kinek nem a Home Staging? És…
♦ Gyakorlati példákon keresztül számtalan Home Staging tippet kapsz, amit azonnal alkalmazhatsz a gyakorlatban!
Az eladásra váró ingatlanok között éles a verseny, és csak azok kelnek el, amelyekbe valaki – valamiért –bele tud szeretni!
A túlzó, pontatlan vagy hiányos, illetve a koncepciót nélkülöző hirdetések és a téves árképzés mind útvesztőbe terelhetik az eladást.
Az üres (vagy zsúfolt), rossz minőségű lakásfotók nem hívogatóak, ráadásul az ingatlanok lehetőségeit 100 emberből csak 4 látja meg ilyen fényképek alapján – a többi 96-nak meg kell mutatni!
A Home Staging eredményeképpen az eladó ingatlanok olyan arculatot kapnak, amely megmutatja a bennük rejlő lehetőséget, hogy ne kelljen a vevők fantáziájára hagyatkozni!
Az alkudozás és az irreleváns vásárlók egyáltalán nem könnyítik meg az eladás menetét, ráadásul a szükséges energia többszörösét kell ráfordítanod a lakás személyes bemutatására, ha a potenciális vásárló nem ilyen áron vásárolna, vagy egyáltalán nem ilyen térelosztást képzelt el magának.
Egyre növekvő az igény Magyarországon is a minőségi lakásokra. A vevők 70%-a jó, vagy nagyon jó állapotú lakást keres, azonban a piacon ezek száma igencsak alacsony. Az esetek többségében azonban az eladók nem mutatják meg a saját ingatlanjukban rejlő lehetőséget a vevő számára; azt hiszik, elég, ha az fogadja a betérőt, ahogy élnek. Pedig sokan nem tudják – vagy nem szeretnék – vállalni még egy amúgy jó állapotú lakás használatból eredő hibáinak a javítását sem, az ezzel járó feladatokat és bonyodalmakat, és szívesebben költenek nagyobb összeget olyan ingatlanra, amely azonnal költözhető, tökéletes állapotban van.
Óriási, hiszen a gyakorlat azt mutatja, az eladásra felkészített lakások magasan a piaci ár fölött kerülnek értékesítésre – jóval rövidebb idő alatt!
Igen, ez egy felfutóban lévő szakma, amire egyre nagyobb igény mutatkozik. Egyre több az ügyfél, aki látja a Home Staging értékeit, és igénybe veszi/venné ezt a szolgáltatást.
A Home Staging nem kizárólag a párnatologatásról, lakberendezési alapokról szól; annál sokkal komplexebb módszer, hiszen közgazdasági, marketing és értékesítési folyamatokra is kiterjed. Ha szeretnéd az egész felkészítési, értékesítési folyamatot elsajátítani, képzéseink minden említett területen felkészítenek.
Fontos, hogy mindenki tisztában legyen az MSP Home Staging alapokkal, hogy a magasabb szintű képzéseken ne kelljen visszamenni alapfogalmakhoz, és teljes körű képe legyen mindenkinek a Home Staging szemléletéről.
Tévhit! Végzett hallgatóink ugyanolyan arányban számolnak be sikeres projektjeikről, mint a budapestiek.
További 9 képzés közül választhatsz érdeklődésednek és céljaidnak megfelelően, ha az ingatlanbefektetés a fő célod a személyes gyakorlati Home Staging workshopot ajánljuk első lépésként, majd az online elérhető videókurzusokat, mint Ingatlanbefektetési stratégiák és professzionális lakáskeresés, Befektetési célú ingatlanfelújítás, Ingatlanértékesítési styling, vagy az Ingatlanértékesítési napunk videókurzusa. Ha szakmaként szeretnéd elsajátítani a Home Staginget ezeken felül a haladó Home Staging workshop, az MSP Home Staging Akadémia az amivel a tudásod kiegészítheted. Ha a Home Staging vállalkozásodat szeretnéd felépíteni a Business képzésünket ajánlom számodra a haladó Home Staging workshop elvégzése után.
KAPCSOLATFELVÉTEL:
msp@msp-design.hu
Dr. Zakkar Viktória
Home Staging képzések, ügyfél- és sajtókapcsolatok
Telefon hétköznap 9-17 óráig: +36 30 171 6436