Kategória: Egyéb

Ahogy azt a facebook oldalunkon is láthattátok, illetve itt a blogon is hírt adtunk egy belvárosi ékszerdoboz elkészültéről, most szeretném bemutatni a lakás előtte utána képeit!

Ebbe a térbe lépünk be, így nagyon nem mindegy, hogy milyen is az első benyomás! Világos falak, a korábban hiányzó konyhabútor helyett, letisztult fehér konyha került beépítésre. Csodás függöny az elegancia és finomság jegyében. A kétszemélyes asztal is szépen elfért. A nyílászárók is fel lettek újítva! Itt minden készen áll, hogy valaki beköltözhessen! A Home Staginggel éppen ez a cél: létrehozni egy olyan enteriőrt, ami a lehető legtöbb embernek tetszik, tágas, világos és teljesen kész az új lakó fogadására! Hogy azt érezhesse a vevő: ITT MINDEN KÉSZEN ÁLL ARRA HOGY BEKÖLTÖZZEK!

Az egyik tanítványom csodás lakást hozott össze a kezdő és haladó Home Staging Workshopon tanultak alapján! KÖVETENDŐ PÉLDA lehet mindenki számára, ezt a levelet írta nekem és a többi workshop résztvevőnek:

„Sziasztok!
Örömmel tudatom veletek, akit érint, a home staging működik!!!!
A hirdetés feladását követő 17. napon, vevőre talált a felkészített, átalakított újpalotai lakás. Pontos eredményt nem tudok írni, mert nem vettük a lakást, csak becsülni tudom az akkori állapot szerinti árat, de az egyenleg természetesen pozitív. 11 490 E. Forintért hirdettük és 11400 E forintért adtuk el. A Patríciának igaza volt, idő, energia, pénz, és 17 nap alatt elkelt a lakás. Nem egy belvárosi felkapott helyen, hanem a XV. kerületben, egy kis panel lakás. A statisztikák szerint a bp-i panelek eladási ideje átlagban 47 nap. Összesen 6 ember látta, és a 4. megvette.

Mindenkinek tetszett, és mondták, hogy hasonlót nem láttak a piacon. Mármint az újpalotai panelek között…
Ez a home staging érdeme, higgyétek el tényleg hatásos!!!

A legjobb az egészben az, hogy végig nagyon élveztem, és most már nem is akarok mással foglalkozni! Azért osztottam meg ezt veletek, mert mindenkit szeretnék biztosítani arról, hogy ez így MŰKÖDIK!!!!”

Nagyon gratulálunk Anikó! Büszkék vagyunk Rád!

Íme a lakás előtte-utána fotói, csodás lett és a Home Staging elveket alkalmazva hatalmas értéknövekményt ért el, ami megmutatta, hogy a befektetett pénz, idő és energia sokszorosan megtérül.

A belépő kép, a tökéletes első benyomás.

Gratulálunk még egyszer!
Ha Te is szeretnéd elsajátítani az alapfogásokat, gyere el a Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzésünkre, majd a gyakorlati workshopon sajátítsd el a Home Staginget még mélyebben és alkalmazd a megszerzett tudást a saját hasznodra!
Ide kattints a jelentkezéshez: https://msp-homestaging.hu

Olyan régóta szeretnék részletesebben beszámolni a Home Staging Workshopokról, hogy egy pici betekintést nyerhessen az, akit ez mélyebben érdekel, most végre itt van egy hosszabb összefoglaló képekkel 🙂

Kis kiegészítést teszek 2019. február 9-én 🙂

Ma már továbbfejlődött a rendszer, ez a képzés kettévált egy félnapos alapképzésre, amely a Home Staging szemlélet alapjairól szól, illetve a 2 napos gyakorlati Home Staging workshopra, ahol a bejegyzésben részletezetteket tanuljuk meg, majd a gyakorlatban kipróbáljuk, hogy mit érdemes egy konkrét ingatlanban megvalósítani eladás előtt, beárazzuk, célcsoportot elemzünk, meghatározzuk az előnyös és hátrányos tulajdonságait az ingatlannak, végül megalkotjuk a legjobb arcát, hogy a látványos részt meg is tapasztaljuk!

Ezentúl ma már összesen 10 képzésünk van, 4 szinten, van ami egymásra épül, van amit párhuzamosan lehet végezni, egy biztos, minden képzésünk alapja a Legféltettebb Home Staging titkaim alapképzés!

Mindenki kiválaszthatja, hogy a Home Staging, ingatlan-értéknövelés, ingatlanbefektetés, ingatlanértékesítés, ingatlanfelújítás, ingatlanértékesítési styling témakörében mi az ami érdekli mélyrehatóan, és annak megfelelően kezdheti a tanulást.

Jelenleg 4 féle tanfolyam érhető el online formában, vagyis korábbi előadások professzionális felvételeit lehet meghallgatni az online felületünkön keresztül, minden kiegészítő anyaggal együtt, saját ütemben haladva, akárhányszor újranézve. http://onlinetanfolyam.msp-design.hu

A többi képzésünkön személyesen tudsz részt venni, ezek már magasabb szintűek, illetve gyakorlati oktatást is tartalmaznak.

Nézd meg tehát korábbi képes összefoglalómat egy Home Staging workshopról, és várunk a legközelebbi alkalmon! Alapképzésre itt tudsz jelentkezni:https://msp-homestaging.hu, az azt követő gyakorlati workshopra pedig ezt követően teheted meg: https://msp-homestaging.hu/gyakorlati-home-staging-workshop/ Szerezd meg a helyed most! Várunk szeretettel!

Jöjjön tehát a korábbi beszámoló:

Újabb csapat gyűlt össze a kezdő Home Staging Workshopon október elején 🙂

Az összetétel mindig más, viszont mindenki számára hasznos volt a tartalom, nagyon köszönöm a visszajelzéseket! 🙂 A résztvevők között lakberendezők, ingatlanközvetítők, ingatlanbefektetők vagy ingatlanbefektetésben gondolkozók, olyanok, akik a saját lakásukat szeretnék eladni minél gyorsabban és milliókkal többért, illetve vannak olyanok is, akik mindig is érdeklődtek a lakberendezés iránt és ez az új terület nagyon vonzó számukra és szeretnék kipróbálni magukat, hogy új irányt vegyen az életük!

Az első napon áttekintjük a Home Staging szemléletét, megtanuljuk mit kell tudni a lakberendezésről az ingatlanfelkészítés kapcsán, aztán az ingatlanpiaci folyamatokra is rápillantunk, elsajátítjuk a megfelelő marketing fogásokat, hogy miként kell piacra dobni egy lakást, továbbá beszélünk a megtérülésről, hogy a befektetésünk miként térül meg, mennyit kell és szabad rákölteni egy lakásra eladás előtt, valamint sok szó esik arról, hogy mi van az eladó és mi a vevő fejében, mert az egésznek ez az alapja, vagyis milyen pszichológiai tényezők azok, amik befolyásolják az adásvétel létrejöttét. Aztán sok-sok fénykép alapján a konkrét tennivalókat megmutatom, illetve példákkal illusztrálom az elmondottakat!

De legfőképp választ kapnak a résztvevők minden kérdésükre, illetve iránymutatást, hogy az egyes témákban hol tudnak elmélyülni és mire van szükség, hogy a saját céljaikat elérjék! Így az anyag mindig a jelenlévőktől függően is alakul, és ezt nagyon szeretem benne!

A második napon átbeszéljük a házi feladatot, ami alapján az első napon tanultakat egy konkrét lakásra kell alkalmazni. A helyszín az egyik résztvevő ingatlana, amit éppen értékesítésre szán, s előtte fel szeretné készíteni az eladásra, itt mindenki a saját tapasztalata alapján sajátíthatja el az elméletben elmondottakat! Sőt ténylegesen helyiségről helyiségre végigmegyünk a lakáson, és amit lehet 50 perc alatt meg is valósítunk a tennivalókból, több féle variációt is kipróbálva, hogy mutat jobban az adott helyiség, a többi feladatot pedig kijelöljük a tulajdonos számára.

Ahogy azt korábban írtam a kezdő Home Staging Workshop második napja egy konkrét felkészítésre váró lakásban zajlik, hogy a gyakorlatban is megtapasztalhassák a résztvevők a Home Staging részleteiben rejlő erőt! Miután átbeszéljük a konkrét célcsoportot, az árazást, a lakás előnyeit és hátrányait, megválaszoljuk az összes felmerülő kérdést, az ott lévő és hozott kiegészítőkkel átrendezzük, kipakoljuk, kitakarítjuk (ha szükséges) az egyes helyiségek egyes nézeteit, majd részletes listát készítünk a további elvégzendő feladatokról.

A cél kettős: a tulajdonos teljes ingatlanfelkészítési tanácsadásban részesül, aminek eredményeképpen olyan lakást tud majd a piacra dobni, ami a lehető legértékesebb a vevő számára, illetve a résztvevők iránymutatással, illetve önállóan csapatban gondolkodva, átismételve az elméleti szabályokat a gyakorlatban tevőlegesen is megtapasztalják a változtatásban rejlő erőt, hogy lássák milyen apró részleteken múlik a tökéletes végeredmény megszületése. A visszajelzések alapján elmondható, hogy a legnagyobb érték, hogy lehetőség van a próbálkozásra, a kérdések feltételére, és valódi tudás megszerzésére, amit a tapasztalat által teszünk belsővé!

Ugyan a képeken látható változás nem mindig látványos, de ebben az esetben az nem is cél, hanem a fentiek megtapasztalása… Az igazán látványos különbség a piacra dobáskor lesz megtapasztalható. Nyilván erről is beszámolok majd a jövőben!

Ha valaki szeretné megtapasztalni a Home Staging erejét egy workshop keretében és szeretné elsajátítani az ingatlanfelkészítés csínját-bínját, vagy ha szeretné, hogy egy csapat felkészítse a lakását az eladásra és személyre szabott Home Staging tanácsokat kapjon, annak jó hírem van: 2015. november 24-én és december 1-jén idén utoljára lesz kezdő Home Staging Workshop! Ide kattints a jelentkezéshez: https://msp-homestaging.hu

Az első gyakorlati Home Staging Workshop egyik résztvevője egy fantasztikus levelet küldött nekem, köszönöm szépen 🙂 ÉS NAGYON GRATULÁLOK! 🙂

„Kedves Patrícia!

Nagy örömömet szeretném Veled megosztani. A home staging tanfolyamon tanultak alapján hihetetlenül gyorsan sikerült eladnom balatoni nyaralómat.

Az Otthontérképen való hirdetés megjelenésétől számítva 8 napon belül eladtam a házikót.

Úgy gondolom, a nyaralóm eladása is jó példa arra, hogy a home staging működik. De csak annál, azoknál, akik tudják, hogy a vevőknek értéket kell adni és akik hajlandóak energiát fektetni ingatlanjuk eladásába.

Hát én fektettem bele energiát :). Ha kellett, hetente háromszor tettem meg a 280 km távolságot Budapest és a Balaton között.

A leendő vevő szempontjából felesleges tárgyaktól megszabadítottam a házikót, kifestettem, a fotózást profi fotósra bíztam és a home staging tanfolyamon tanultak alapján minimál stílusban felkészítettem a házikót a fotózásra és az eladásra.

Egy 3 dimenziós virtuális túrát is készíttettem, ami figyelembe véve a távolságot (az érdeklődők nagy része Budapestről, illetve az Alföldről jött) sokat segített. A virtuális túra megtekintése alapján az érdeklődők eldönthették, hogy tényleg olyan-e a ház belülről, ami nekik tetszik, megfelel.

A hirdetés szövegét a Tőled tanultak alapján írtam meg. Az ingatlan.com-on és az Otthontérképen hirdettem meg a nyaralót.

Nagyon büszke vagyok rá, hogy az Otthontérkép heti válogatásába bekerült a nyaralóm. Olyannyira, hogy vasárnap este kikerült az Index címoldalára, ami hihetetlen érdeklődést generált. Az utána való héten folyamatosan csörgött a telefonom. Néhány nap alatt 15 ezren nézték meg az Otthontérképen a hirdetést.

Bízom benne, hogy minél több ember ismeri meg a home staginget és hasonló sikerélményük lesz, mint nekem.

1.) Némi pénzt (esetemben a festés, fotózás, hirdetés, a benzin költségét).

2.) Időt.

3.) Energiát.

1.) El tudod adni az ingatlanodat.

2.) A piaci átlagnál gyorsabban el tudod adni az ingatlanodat.

3.) Jó áron el tudod adni az ingatlanodat. (jobb áron, mint home staging nélkül)

Mert értéket adsz a vevőnek és az ingatlanodat kiemeled az eladásra kínált ingatanok tömegéből.

Üdvözlettel,

Éva”

Úgy érzem Éva fantasztikusan elsajátította a Home Staging szemléletet, ezért vitte sikerre ilyen gyorsan és ilyen jó áron az eladást! Még egyszer szívből gratulálok 🙂 és köszönöm, hogy az örömödet velünk is megosztottad! Hajrá előre, aki hasonló sikereket akar az ingatlaneladása kapcsán!
Gyere el Te is a Home Staging képzéseinke, kezdd a tanulást itt: https://msp-homestaging.hu majd folytasd a 2 napos gyakorlati Home Staging workshopunkon!

Persze a képekről se feledkezzünk meg 🙂 Szerintem csodásak!