Bepillantás egy átalakítással kombinált home staging projektbe – II. rész
Egy átalakítással kombinált home staging projekt bemutatása – II. rész
Miután legutóbbi bejegyzésemben fejtegettem, hogy a home staginggel csak illúziót lehet-e kelteni, aminek a vége a vevő csalódottsága, most megmutatom, hogy a múltkor elkezdett projekt esetén a tervek szerint az értéknövekedés milyen okokkal magyarázható:
- A korábbi konyha helyén kialakításra kerül egy 12 négyzetméternél nagyobb második hálószoba.
- A hatalmas fogadótérben étkezőt helyezünk el.
- A 30 négyzetméternél is nagyobb nappaliból amerikai konyhás közösségi teret hozunk létre, amely a társasági élet központja lehet.
- Komplett festés, díszítő tapéta elhelyezése
- tölgyfa parketta megújítása, az új hálószobában új tölgyfa parketta lefektetése
- a kialakuló új konyha burkolatának kialakítása, új villamos szerelvényekkel, vízkiállásokkal
- a fürdő és wc helyiségek padlójának újraburkolása
- a wc komplett cseréje
A vonzó külsővel elérjük azt, hogy aki abban a kerületrészben vagy kerületben keres hasonló méretű és szobaszámú lakást, az mindenképpen ezt válassza, mert beleszeretett! Ez ugyan nem értéknövekedést jelentő tétel a lakás adottságait tekintve, azonban az érzelmekre hatva mégis rendkívüli árfelhajtó szereppel bír. A megfelelő berendezési tárgyak, bútorok és dekorációk elhelyezése adott esetben akár százezrekkel vagy milliókkal is megnövelheti a végső vételárat, vonzó életteret kínálva, de legalábbis ezáltal válik elérhetővé a korábban elképzelhetetlen: a gyors eladás, a lehető legjobb áron!